2021華中科技大學(xué)土地管理概論專業(yè)研究生考試大綱 正文

第一部分 考試說明
一、考試性質(zhì)
土地管理概論是我校土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)必考的專業(yè)課之一?？荚嚹繕?biāo)是要求考生掌握土地管理的基本概念、基本理論和基本技能，能夠運(yùn)用有關(guān)基本知識分析和解決土地管理問題，并具備初步的研究與創(chuàng)新能力。合格考生應(yīng)當(dāng)達(dá)到全國普通高等院校土地管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，具有較好的土地管理理論基礎(chǔ)。
二、考試形式與試卷
（一）答卷方式：閉卷、筆試
（二）答題時(shí)間：180分鐘
（三）題型比例
      名詞解釋  約20%
      簡答題  約30%
      問答題  約25%
      論述題  約25%

第二部分    考查要點(diǎn)
一、土地基本概念
（一）土地涵義與功能
（二）土地資源與土地資產(chǎn)
（三）土地基本特性
（四）土地、人口、環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展
（五）土地管理基本概念
（六）土地管理學(xué)的研究對象和研究方法
二、土地管理原理
（一）人本管理原理
（二）系統(tǒng)管理原理
（三）動態(tài)管理原理
（四）管理效益原理
（五）土地倫理原理
三、土地管理的一般過程
（一）土地管理的主題
（二）土地管理目標(biāo)
（三）土地管理組織結(jié)構(gòu)
（四）土地管理職能
（五）土地管理的監(jiān)督調(diào)控
四、地籍管理
（一）地籍管理基本概述
（二）土地調(diào)查
（三）土地分等定級
（四）土地登記
（五）土地統(tǒng)計(jì)
（六）地籍檔案管理
五、土地權(quán)屬管理
（一）土地制度與土地產(chǎn)權(quán)
（二）土地權(quán)屬管理任務(wù)與內(nèi)容
（三）土地所有權(quán)與使用權(quán)
（四）城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)確認(rèn)與流轉(zhuǎn)管理
（五）農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)的確認(rèn)與流轉(zhuǎn)管理
（六）土地征收
（七）土地權(quán)屬糾紛調(diào)處
六、土地利用管理
（一）土地利用管理理論依據(jù)
（二）土地利用與土地利用管理
（三）農(nóng)用地利用管理
（四）建設(shè)用地、未利用地開發(fā)利用管理
（五）土地利用生態(tài)響應(yīng)及管理
（六）實(shí)施土地利用管理的主要手段
七、土地市場管理
（一）土地市場管理概述
（二）城市土地市場供需調(diào)控與管理
（三）城市土地市場價(jià)格管理
（四）城市土地市場微觀管理
（五）土地稅收管理
（六）農(nóng)村土地市場管理
八、土地信息管理
（一）土地信息與土地?cái)?shù)據(jù)
（二）土地信息的數(shù)據(jù)采集、處理與挖掘
（三）土地信息管理與土地管理信息化
（四）土地管理信息系統(tǒng)
（五）土地管理信息系統(tǒng)的建立
（六）中國土地信息化建設(shè)
九、境外土地管理概況
（一）中國港臺地區(qū)土地管理概況
（二）國外土地管理概況
十、土地管理案例分析、操作實(shí)務(wù)
（一）集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革
（二）土地征收制度改革
（三）農(nóng)村宅基地制度改革
（三）城市用地?cái)U(kuò)張與調(diào)控機(jī)制
（四）農(nóng)地非市場價(jià)值研究
十一、土地利用規(guī)劃總論
（一）土地利用規(guī)劃概述
（二）土地利用規(guī)劃的理論和原則
（三）國土的空間規(guī)劃體系
十二、土地利用總體規(guī)劃
（一）土地利用總體規(guī)劃概述
（二）土地供給量預(yù)測
（三）土地需求量預(yù)測
（四）土地利用結(jié)構(gòu)與布局
十三、土地利用詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃
（一）居民點(diǎn)用地規(guī)劃
（二）交通運(yùn)輸?shù)匾?guī)劃
（三）水利工程用地規(guī)劃
（四）農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃
（五）土地利用專項(xiàng)規(guī)劃
十四、土地利用規(guī)劃方法和實(shí)施管理
（一）地理信息系統(tǒng)在土地利用規(guī)劃中的應(yīng)用
（二）土地利用規(guī)劃論證方法
（三）土地利用規(guī)劃的實(shí)施管理
十五、不動產(chǎn)與不動產(chǎn)價(jià)格
十六、不動產(chǎn)估價(jià)概述
十七、不動產(chǎn)估價(jià)基本方法
（一）市場比較法
（二）收益法
（三）成本法
（四）假設(shè)開發(fā)法
（五）基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
（六）其他估價(jià)方法
十八、不動產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
十九、國內(nèi)外不動產(chǎn)估價(jià)制度
二十、土地資源評價(jià)
二十一、綜合分析能力
能夠運(yùn)用土地管理的相關(guān)理論知識對當(dāng)前土地制度改革及土地政策進(jìn)行分析。

華中科技大學(xué)

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