2022廣西科技大學436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)研究生考研大綱及參考書目 正文

436 資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)

專業(yè)： 0256 資產(chǎn)評估             學院：  經(jīng)濟與管理學院

一、考試的總體要求

要求考生全面掌握、理解、靈活運用《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》教學大綱規(guī)定的基本內(nèi) 容。要求考生具有熟練的運算能力、分析問題和解決問題的能力。答題務必書寫清晰， 過程必須詳細，應注明物理量的符號和單位。不在試卷上答題。
二、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)

（一）答卷方式：閉卷，筆試
（二）答題時間： 180 分鐘
（三）總分： 150 分
（四）考試題型及分值

題型 選擇題 判斷題 分析計算題 論述題
分值 45 15 45 45
三、考試內(nèi)容及所占分值

本科目考試由資產(chǎn)評估理論和資產(chǎn)評估實務兩部分組成， 各占 75 分， 共計 150 分。 第一部分 資產(chǎn)評估理論（75 分）
（一） 資產(chǎn)評估的基本概念（約 10 分）

1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的；
2．資產(chǎn)評估的主體和客體；
3. 資產(chǎn)價值的含義與類型；
4．資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則。

（二） 資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)（約 15 分）

1.勞動價值論

2.效應價值論；
3.供求理論；
4.市場結(jié)構(gòu)；
5.有效市場理論。

（三） 資產(chǎn)評估法律制度和準則體系（約 15 分）

1.資產(chǎn)評估法律體系概況；
2.我國資產(chǎn)評估法的主要內(nèi)容；
3.我國資產(chǎn)評估準則體系；
4.國際評估準則體系。

（四） 資產(chǎn)評估的程序與基本方法（約 15 分）

1.資產(chǎn)評估的基本程序；
2.成本法；
3.收益法；
4.市場法；
5.資產(chǎn)評估方法的選擇。

（五） 資產(chǎn)評估報告（約 10 分）

1．資產(chǎn)評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求；
2．資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容；
3．資產(chǎn)評估報告的應用。

（六） 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責任（約 10 分）

1.資產(chǎn)評估的職業(yè)道德；
2.資產(chǎn)評估的法律責任。

第二部分 資產(chǎn)評估實務（75 分）

（一） 機器設(shè)備評估（約 15 分）

1．機器設(shè)備的含義、特點和分類；
2．機器設(shè)備評估的特點和基本程序；
3．機器設(shè)備評估中的成本法；
4．機器設(shè)備評估中的市場法；
5．機器設(shè)備評估中的收益法。

（二） 房地產(chǎn)評估（約 15 分）

1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征；
2．房地產(chǎn)價格的特性、種類和影響因素；
3．房地產(chǎn)評估中的成本法；
4．房地產(chǎn)評估中的收益法；
5．房地產(chǎn)評估中的市場法；
6．房地產(chǎn)評估中的假設(shè)開發(fā)法；
7．房地產(chǎn)評估中的基準地價修正法；
8．房地產(chǎn)評估中的路線價法；
9．在建工程的評估。

（三） 無形資產(chǎn)評估（約 15 分）

1．無形資產(chǎn)的概念、分類與特點；
2．無形資產(chǎn)評估的特點、前提和程序；
3．無形資產(chǎn)評估中的成本法；
4．無形資產(chǎn)評估中的收益法；
5．無形資產(chǎn)評估中的市場法。

（四） 流動資產(chǎn)評估（約 10 分）

1．流動資產(chǎn)評估的概念、特點和程序；

2．實物類流動資產(chǎn)的評估；
3．債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估。

（五） 長期投資評估（約 10 分）

1．長期投資評估的概念、特點和程序；
2．長期債權(quán)投資的評估；
3．長期股權(quán)投資的評估。

（六） 企業(yè)價值評估（約 10 分）

1．企業(yè)價值評估的概念、特點、程序與用途；
2．企業(yè)價值評估中的收益法；
3．企業(yè)價值評估中的市場法；
4．企業(yè)價值評估中的成本加和法。

四、主要參考書目
（一） 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)（資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試教材）， 中國資產(chǎn)評估協(xié)會編，中
國財政經(jīng)濟出版社，最新版。
（二）資產(chǎn)評估學教程，朱萍主編，上海財經(jīng)大學出版社，最新版。

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